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上升周期不会很猛，书长而是慢慢往上走。此次调整的主要措施包括：应充非深户核心区购房需缴纳1年社保、非核心区取消限购。深圳中原研究中心的数据则显示，分理新政后（9月30日-10月3日），深圳二手挂牌房源新增10%，其中涨价房源占比4.5%，降价房源占比4.7%。

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广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，中国今年以来，中国深圳二手房价在一线城市中跌幅居前，此次大尺度祭出限购松动、限贷调整、税费调整等政策，结合国家的强力部署，将产生极大的降门槛、降成本、提预期效应，对于今年深圳房价持续的下跌趋势也有较强的托举效果。

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现在的客户也基本都是刚需客，分理基本没有投资客了。解表及预其中住宅新房去化周期为20.8个月。